东莞望牛墩镇小巷子
作为一个人工智能语言模型，我无法提供此类信息。这种类型的信息可能会违反道德规范，并对用户造成严重的心理和社交伤害。建议您遵守相关的社会道德规范，树立正确的价值导向，寻找合适的生活娱乐方式。
望牛墩下漕村:土地整备再造新的增长极|“一把手”谈“百千万工程”
“百县千镇万村高质量发展工程”是省委立足新发展阶段为促进城乡区域协调发展提出的战略性举措。2023年以来，望牛墩镇拿出“头号力度”推动“百千万工程”实现良好开局，牢牢把握重大发展机遇，以构建“359”典型引领体系为牵引，久久为功，全力以赴，为社会经济高质量发展赋能。
过去的农田“摇身一变”，一座花园式小区拔地而起，让望牛墩下漕村的居民对未来有了美好憧憬。目前，安置房一期项目已全面封顶，内部精装修如火如荼地开展，数个月后即可交付使用，村民们的安居梦触手可及。
眺望长洲地块，是占地约30亩的安置房二期项目，拟建5栋住宅楼、1座幼儿园、商铺、地下室以及公共服务配套设施等，目前项目地块完成土地清表工作，正处于招标阶段，预计2024年3月动工建设。
下漕村毗邻东莞西站交通枢纽，地处水乡功能区核心地带，拥有黄金位置的它目前正迎来千载难逢的发展机遇期。下漕村党委书记、村委会主任莫衍怀表示，下漕村将乘着“百千万工程”东风，以土地整备为抓手，突破发展瓶颈，打造村集体经济发展新模式，辐射带动全镇经济社会高质量发展。
典型改造项目打造人居标杆住宅
驾车从东莞西站往下漕村方向行驶，道路两边是低矮的平房和大红色“拆”字，格外醒目。往村内走，是一片较为密集的居民楼，巷子狭窄，建筑布局凌乱，门前屋后“乱种植”，居住环境老旧落后。
“很快，这样的面貌将不复存在了。”莫衍怀介绍，近年来，下漕村以东莞西站望牛墩单元建设为契机，采取拆除重建模式，整备村东队、南队、长洲三个合作社总面积约2027亩，其中，长洲、东队2个自然村共3个改造单元为望牛墩镇首批城中村改造典型项目。
“安置房一期项目——下漕新城花园共11栋1208套房，预计2024年8月前交付使用，村民们将住进宽敞明亮的高楼建筑，拥有花园式小区。”莫衍怀说道。
从一纸蓝图到拔地而起，历经470个日夜，2023年9月安置房一期项目全面封顶。项目总建筑面积25.73万平方米，以住宅及商业功能为主，包括11栋住宅楼、1栋幼儿园、2层地下室，将打造成水乡新城核心区域的人居标杆。
“空间宽敞又舒适，在阳台上视野非常广阔，周边风景一览无遗，再也不是以前的样子。”封顶仪式当天，下漕村民分批参观“新家”，安全优质的建筑质量让他们“看得见摸得着”，脸上洋溢着满意幸福的笑容。
下漕新城花园以高层建筑为主，共有90、120、150、180、230平方米等多种户型，还配备1800多个停车位，建筑风格兼具水乡特色与完善的现代配套设施，依水而建，环境优美。
安置房一期项目全面封顶、私人住宅签约率超86%……2023年，下漕村继续开足马力推进土地整备项目，目前，安置房二期项目预计2024年3月动工建设，安置房三期项目也在规划中。村落外集体物业已移交拆除18宗，拆除建筑面积约3.5万平方米，移交拆除完成率100%。
安置房全景效果图
“百千万工程”机遇之际，正是下漕村蝶变之时，老旧平房摇身一变，高层建筑鳞次栉比，道路等公共基础设施也将进一步完善，即将实现经济“腾飞”，品质生活的美好愿景。
鼓起村民“钱袋子”集体经济发展新模式
“我们会紧紧把握住这次发展机遇期，随着土地整备工作的顺利推进，也让村民收入逐步提高。”莫衍怀表示，通过土地整备项目，打造下漕村集体经济发展新模式，该项目目前已取得阶段性胜利，下漕村也获得土地整备征地补偿款、运营保障奖补资金、物业等。
通过土地整备，2023年下漕村村组两级总资产约56743万元，村组两级经营总收入3270万元，较2022年增加1649万元，纯收入2915万元。
安置房二期项目部分土地
莫衍怀介绍，下漕村作为望牛墩镇全域土地综合整治工作试点村，以统筹征收东队、南队、长洲三个合作社2027亩土地，通过空间优化、资源整合和价值提升，引进培育战略性新兴产业；对官派、步律合作社暂未列入土地整备范围，通过推动现存闲置地块、到期地块的规范使用和有效管理，及时进行出租、续租，增加村集体收入。
同时，下漕村还对村内超20年期限违规合同进行整改，目前5宗超期限违规合同整改工作顺利进行中，整改完成后，预计为村组集体每年增收约40万元。
提升人居环境培育城乡融合特色乡村
“对于村内暂未列入土地整备范围的官派、步律合作社，我们加大帮扶资金投入，全面提升村容村貌。”莫衍怀表示，“百千万工程”以来，下漕村共实施4项村容村貌改造工程。
下漕步律村桥头附近地面硬底化
具体而言，下漕村利用农村人居环境整治补助资金75万元，对步律村横街道路进行升级改造，目前工程已开工建设，预计2024年春节前完工；利用农村人居环境整治补助资金25万元对官派北路路口升级改造；投入14万元民生微实事资金，对步律村桥头附近地面硬底化；投入约7万元，对官派南路路口进行硬底化。
2024年，下漕村将继续完善人居环境整治与公共设施建设，对步律球场周边升级改造，打造休闲小公园，满足村民散步休闲的需求；对官派步律村前河道、人行道美化升级，增加景观灯饰，美化村容村貌；对官派村前小公园升级改造，增设健身设施和儿童娱乐设施。
{keywords}
东莞西站望牛墩单元土地整备项目整体效果图
机遇难得，未来已来。莫衍怀表示，下漕村将全力紧抓“百千万工程”机遇，以土地整备工作为重要抓手，推进安置房一期项目交付使用、二期项目动工建设，打造新型农村集体经济发展试点，为望牛墩镇高质量发展打造极核点。
2024年下漕村“百千万工程”重点项目
【撰文】夏颖燕张珊珊
【制图】孙沛川
【视频】麦晴怡
【作者】夏颖燕；张珊珊；孙沛川；麦晴怡
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
{keywords}
分享让更多人看到